本文摘要：【地产中国网.原创报导】 春节过后，千亿级房企陆续透露了2014年1月份销售报告，业绩同比增长速度广泛多达四成，构建新年首月销售开门红，其中碧桂园同比快速增长140.74%，万科快速增长45%，恒大快速增长53.3%。

【地产中国网.原创报导】 春节过后，千亿级房企陆续透露了2014年1月份销售报告，业绩同比增长速度广泛多达四成，构建新年首月销售开门红，其中碧桂园同比快速增长140.74%，万科快速增长45%，恒大快速增长53.3%。万科在2014年1月的销售额创下同月历史新纪录与此同时，来自亚豪、中指院等地产机构数据表明，2014年1月份，还包括北上广浅等重点城市新房成交量广泛下降，其中，北京1月新房、二手房成交价同比分别上升44%、55.2%。

一旁是全国楼市身陷成交价下滑，另一边是房企构建销售开门红，两互为背离的数据谓之人猜测。同策咨询研究部总监张宏伟指出，市场格局的变化、低周转策略、房企大力面临调控背景下的市场等三大因素促成龙头房企销售业绩上构建业绩飘红。业绩快速增长同比广泛超强四成来自亚豪机构统计数据表明，1月份北京商品住宅共计成交价6908套，成交价面积74.42万平方米，成交价套数、成交价面积分别同比上升44%、46%。

二手房成交价8772套，较去年同期上升55.2%。中指院在1月份对全国43个主要城市的监测中也找到，多达9出的城市楼市成交价环比暴跌。

然而，正是在全国楼市成交价一片下滑的情况下，千亿房企新年首月的销售业绩却逆市飘红。2月7日，恒大地产首度发布公告称之为，2014年1月份集团合约销售金额大约为110.4亿元，较2013年同比快速增长53.3%；合约销售面积大约为142.7万平方米，同比快速增长22.2%；销售均价为7738元/平方米，同比快速增长24.7%。与此同时，刚踏入千亿阵营的碧桂园也于2月10日发布公告回应，截至2014年1月31日起至一个月，该公司及其附属公司共计构建合约销售金额大约人民币176.7亿元，合约销售建筑面积大约271万平方米。同比去年同期的73.4亿元及大约100万平方米，分别快速增长140.74%及171%。

有熟知碧桂园的分析师回应，该公司能在一月份获得不错的销售业绩，应当有一部分来自于去年12月的销售结转。无独有偶。倒数三年跪大位千亿阵营头号交椅的万科在1月份构建销售面积194.6万平方米，同比快速增长20.79%，环比快速增长99.39%；构建销售金额276.5亿元，同比快速增长44.99%，环比快速增长152.51%，两项数据双双创下同月历史新纪录。

万科董秘谭华杰对媒体回应，1月份，万科的销售多数来于2013年已股份但未完成签下的部分。也许正是去年底的无意刹车，让万科在今年年初构建销售飘红。

来自万科月度摘要数据表明，去年 11月份万科构建销售面积127.2万平方米，销售金额140.4亿元；同比分别上升11.42%和18.04%，环比分别上升24.15%和19.08%。12月公司构建销售面积97.6万平方米，销售金额109.5亿元，环比上升22%。万科销售业绩倒数两个月上调。

回应，中原地产市场研究部总监张大伟回应，全国楼市身陷成交价下滑，千亿房企却构建了逆势飘红，这两者之间并不矛盾。网签与房企统计数据的时间点并不完全一致。

进年归属于传统的销售淡季，为了让1月的销售业绩变得不是很难看，各大房企1月的销售业绩多为去年年底的销售结转。

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